Thông tin Dự án phát triển nhà ở thương mại khu dân cư phía Đông đường tỉnh ĐT.457, xã Bình Minh, huyện Kiến Xương, tỉnh Thái Bình (nay là xã Kiến Xương, tỉnh Hưng Yên).
I. Thông tin về dự án, công trình
1. Tên dự án: Dự án phát triển nhà ở thương mại khu dân cư phía Đông đường tỉnh ĐT.457, xã Bình Minh, huyện Kiến Xương, tỉnh Thái Bình (nay là xã Kiến Xương, tỉnh Hưng Yên).
2. Địa chỉ: Xã Kiến Xương, tỉnh Hưng Yên (trước là xã Bình Minh, huyện Kiến Xương, tỉnh Thái Bình).
3. Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư SMC (Địa chỉ: Số 609 đường Long Hưng, tổ 7, phường Trà Lý, tỉnh Hưng Yên).
4. Quy mô dự án theo chủ trương đầu tư đã phê duyệt:
4.1. Tổng diện tích khu đất theo quy hoạch đã được phê duyệt là: 49.281,5 m2; trong đó:
+ Đất phân lô: 21.019,4 m2;
+ Đất Nhà văn hóa: 270,0 m2;
+ Đất giao thông (bao gồm diện tích đường, hành lang giao thông, khe hạ tầng kỹ thuật và diện tích ảnh hưởng thuộc hành lang giao thông): 24.473,6 m2;
+ Đất cây xanh: 2.395,5 m2;
+ Đất lưu không dự trữ: 1.123,0 m2.
4.2. Ranh giới khu đất dự án:
- Phía Đông giáp mương thủy lợi, đất nông nghiệp xã Bình Minh (cũ);
- Phía Tây giáp Đường tỉnh ĐT.457;
- Phía Bắc giáp đất nông nghiệp, khu dân cư xã Bình Minh (cũ);
- Phía Nam giáp Trạm xăng dầu và đường gom vành đai phía Bắc thị trấn Thanh Nê cũ (đường ĐT.458B)
4.3. Quy mô dân số: Khoảng 700 người.
4.4. Số lượng các loại nhà ở:
- Chủ đầu tư xây thô, hoàn thiện mặt ngoài: 44 căn nhà ở.
- Chuyển nhượng đất nền cho cá nhân tự xây dựng nhà ở: 131 lô (bao gồm 112 lô nhà ở liên kế và 19 lô nhà ở biệt thự).
4.5. Phương án tiêu thụ sản phẩm:
Chủ đầu tư xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 44 căn nhà ở liên kế có mặt tiền tiếp giáp với tuyến đường ĐT.457 để chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất cho người mua; Chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây đối với 131 lô đất ở còn lại.
5. Tiến độ thực hiện: Hoàn thành công trình hạ tầng kỹ thuật trong thời gian 24 tháng kể từ ngày giao đất tại thực địa.
II. Pháp lý của dự án
1. Thông tin pháp lý về hồ sơ thủ tục đầu tư của Dự án
- Quyết định số 1928/QĐ-UBND ngày 25/8/2023 của UBND tỉnh Thái Bình phê duyệt danh sách xếp hạng nhà đầu tư và kết quả lựa chọn nhà đầu tư Dự án phát triển nhà ở thương mại khu dân cư phía Đông đường tỉnh ĐT.457, xã Bình Minh, huyện Kiến Xương.
2. Thông tin pháp lý về hồ sơ quy hoạch, thiết kế, xây dựng của Dự án
- Văn bản số 2333/SXD-HTKT ngày 26/9/2024 của Sở Xây dựng tỉnh Thái Bình về việc thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng Dự án phát triển nhà ở thương mại khu dân cư phía Đông đường tỉnh ĐT.457, xã Bình Minh, huyện Kiến Xương;
- Quyết định số 513/QĐ-UBND ngày 17/4/2024 của UBND tỉnh Thái Bình về việc phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án phát triển nhà ở thương mại khu dân cư phía Đông đường tỉnh ĐT.457, xã Bình Minh, huyện Kiến Xương;
- Quyết định số 10/2024/QĐ-SMC, ngày 02/10/2024 của Công ty TNHH Đầu tư SMC về việc phê duyệt Dự án phát triển nhà ở thương mại khu dân cư phía Đông đường tỉnh ĐT.457, xã Bình Minh, huyện Kiến Xương;
- Giấy phép xây dựng số 08/GPXD ngày 11/3/2025 của UBND huyện Kiến Xương;
3. Thông tin về đất đai của dự án
- Quyết định số 1991/QĐ-UBND ngày 22/11/2024 của UBND tỉnh Thái Bình về việc giao đất cho Công ty TNHH Đầu tư SMC để sử dụng vào mục đích thực hiện Dự án phát triển nhà ở thương mại khu dân cư phía Đông đường tỉnh ĐT.457, xã Bình Minh, huyện Kiến Xương.
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của UBND tỉnh Hưng Yên cấp cho Công ty TNHH Đầu tư SMC ngày 02/4/2026 (gồm 13 lô đất đi kèm).
.jpg)
