Công bố thông tin Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội phục vụ công nhân, người lao động khu công nghiệp Liên Hà Thái (phân khu 2 - khu vực thôn Hoành Quan) để nhà đầu tư đăng ký tham gia thực hiện dự án
Ngày 15/01/2026 Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên ban hành Quyết định số 93/QĐ-UBND về việc công bố thông tin Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội phục vụ công nhân, người lao động khu công nghiệp Liên Hà Thái (phân khu 2 - khu vực thôn Hoành Quan) với nội dung chính như sau:
1. Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội phục vụ công nhân, người lao động khu công nghiệp Liên Hà Thái (phân khu 2 - khu vực thôn Hoành Quan).
2. Vị trí khu đất:
- Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở xã hội, nhà ở thương mại phục vụ công nhân, người lao động, chuyên gia khu công nghiệp Liên Hà Thái (gồm 03 phân khu phía bắc theo quy hoạch phân khu đã phê duyệt) được Ủy ban nhân dân huyện Thái Thụy phê duyệt tại Quyết định số 5757/QĐ-UBND ngày 01/12/2022.
- Địa điểm: Xã Thái Thụy, tỉnh Hưng Yên.
- Ranh giới khu đất dự án:
+ Phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng;
+ Phía Nam giáp đường N1 (theo QHPK 1/2000 KCN Liên Hà Thái);
+ Phía Bắc giáp khu dân cư hiện trạng;
+ Phía Tây giáp sông Trung Tỉnh.
3. Mục tiêu của dự án
- Nhằm hoàn thành chỉ tiêu Đề án xây dựng 1 triệu căn hộ được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023.
- Thực hiện Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hưng Yên giai đoạn 2021-2030; Đề án “Phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 trên địa bàn tỉnh Thái Bình (cũ)” đã được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2526/QĐ-UBND ngày 14/11/2023.
- Cụ thể hóa Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở xã hội, nhà ở thương mại phục vụ công nhân, người lao động, chuyên gia khu công nghiệp Liên Hà Thái đã được Uỷ ban nhân dân huyện Thái Thụy phê duyệt tại Quyết định số 5757/QĐ-UBND ngày 01/12/2022.
- Hình thành khu nhà ở xã hội đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; tạo chỗ ở phục vụ công nhân, người lao động, chuyên gia trong khu công nghiệp Liên Hà Thái.
4. Sơ bộ Quy mô dự án
4.1. Tổng diện tích đất thực hiện dự án khu nhà ở xã hội theo quy hoạch là: 68.992,99m2. Trong đó:
- Diện tích đất nhà ở xã hội: 32.324,54m2
- Diện tích đất ở thương mại thấp tầng: 7.914,27m2
- Diện tích đất cây xanh sử dụng công cộng: 3.769,51m2
- Diện tích đất văn hóa, thể thao: 5.061,73m2 (Đất bàn giao lại cho Nhà nước thực hiện theo dự án riêng).
- Diện tích đất hạ tầng kỹ thuật: 3.310,22m2
- Đất giao thông: 16.612,72m2
4.2. Quy mô các loại nhà ở:
- Nhà ở xã hội: Xây dựng hoàn thiện nhà ở xã hội dạng chung cư tại 02 ô đất ký hiệu OXH2 có diện tích 20.674,27m2 và ô đất OXH3 có diện tích 11.650,27m2, quy mô 09 tầng, mật độ xây dựng dự kiến toàn ô đất khoảng 60% (bao gồm: các khối nhà ở xã hội dạng chung cư và các công trình phụ trợ, nhà để xe, hạ tầng kỹ thuật đảm bảo tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành, kết nối với hạ tầng xung quanh dự án).
- Nhà ở thương mại thấp tầng: Tổng diện tích đất là 7.914,27m2, gồm 66 căn nhà ở liền kề (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài) chiều cao 5 tầng, mật độ xây dựng khoảng 90%.
- Nhà đầu tư bàn giao lại khu đất văn hóa - thể dục thể thao (ký hiệu TTVH-TT, diện tích 5.061,73m2) cho chính quyền địa phương sau khi đầu tư hạ tầng kỹ thuật chung của dự án để thực hiện dự án đầu tư xây dựng riêng.
5. Hiện trạng sử dụng đất
Khu đất thực hiện dự án hiện trạng chủ yếu là đất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất giao thông thủy lợi nội đồng và đất do Ủy ban nhân dân xã quản lý.
6. Thông tin quy hoạch
- Dự án phù hợp với Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ Liên Hà Thái, huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Bình phê duyệt tại Quyết định số 2072/QĐ-UBND ngày 16/7/2020; điều chỉnh cục bộ tại các Quyết định: Số 2470/QĐ-UBND ngày 08/10/2021; số 2680/QĐ-UBND ngày 08/12/2023.
- Dự án phù hợp với quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở xã hội, nhà ở thương mại phục vụ công nhân, người lao động, chuyên gia khu công nghiệp Liên Hà Thái (gồm 03 phân khu phía bắc theo quy hoạch phân khu đã phê duyệt) đã được Ủy ban nhân dân huyện Thái Thụy phê duyệt tại Quyết định số 5757/QĐ-UBND ngày 01/12/2022.
7. Vốn đầu tư dự án
7.1. Dự kiến tổng mức đầu tư theo suất vốn đầu tư của Bộ Xây dựng công bố và các dự án tương đương trên địa bàn tỉnh (không bao gồm tiền sử dụng đất) là 1.595.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Một nghìn năm trăm chín mươi lăm tỷ đồng). Trong đó:
- Chi phí giải phóng mặt bằng (tạm tính): 18.945.000.000 đồng.
- Chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật: 53.497.000.000 đồng.
- Chi phí đầu tư xây dựng nhà ở xã hội: 1.318.057.000.000 đồng.
- Chi phí đầu tư xây dựng nhà ở thương mại: 126.558.000.000 đồng.
- Chi phí dự phòng: 75.853.000.000 đồng.
- Chi phí bảo vệ, phát triển đất trồng lúa: 1.712.000.000 đồng.
(Có bảng tính chi tiết gửi kèm theo)
7.2. Nguồn vốn đầu tư: Vốn tự có của nhà đầu tư và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác của nhà đầu tư.
8. Tiến độ thực hiện dự án: 02 năm kể từ ngày Ủy ban nhân dân tỉnh ký quyết định giao đất.
9. Cơ chế, chính sách ưu đãi, hỗ trợ chủ đầu tư.
Nhà đầu tư được hưởng các cơ chế, chính sách ưu đãi, hỗ trợ đầu tư theo quy định của pháp luật hiện hành và các cơ chế chính sách hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội của tỉnh.
10. Thời gian tiếp nhận hồ sơ, địa chỉ cơ quan tiếp nhận hồ sơ và hình thức tiếp nhận hồ sơ
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đăng tải; Hết thời gian này, Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên không tiếp nhận hồ sơ đăng ký thực hiện dự án của nhà đầu tư.
- Địa chỉ cơ quan tiếp nhận
Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên, đường Quảng Trường, phường Phố Hiến, tỉnh Hưng Yên.
- Hình thức tiếp nhận hồ sơ
Bộ phận một cửa Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên tại Trung tâm vục vụ hành chính công tỉnh Hưng Yên.
III. Tệp tin cần đăng tải:
- Quyết định số 93/QĐ-UBND ngày 15/01/2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh.
- Quyết định số 5757/QĐ-UBND ngày 01/12/2022 của Ủy ban nhân dân huyện Thái Thụy.
.jpg)
