Để đảm bảo quyền lợi của khách hàng, phòng tránh và hạn chế rủi ro khi mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, khách hàng cần tìm hiểu kỹ các quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản.

Trong đó cần lưu ý: Người mua cần tiếp cận thông tin chính thức từ chủ đầu tư, tìm hiểu rõ tính pháp lý của dự án, tiến độ thực hiện dự án, về tình trạng thế chấp dự án đầu tư xây dựng hoặc thế chấp nhà ở sẽ bán (trong trường hợp đã thế chấp thì cần yêu cầu chủ đầu tư giải chấp trước khi ký kết hợp đồng), kiểm tra về điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh thông qua thông báo của Sở Xây dựng nơi có dự án. Đề nghị Chủ đầu tư cung cấp chứng thư bảo lãnh của ngân hàng thương mại đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng. Chỉ nên thanh toán tiền mua bán theo quy định (lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng bất động sản nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng; khi bên mua chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì bên bán, bên cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua).

Danh sách các dự án nhà ở có Thông báo điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (danh sách tập hợp đến ngày 22/3/2023, danh sách này sẽ được cập nhật khi có thông báo của Sở Xây dựng về điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai) xem tại đây!

DANH SÁCH DỰ ÁN, CÔNG TRÌNH NHÀ Ở CÓ THÔNG BÁO VỀ ĐIỀU KIỆN BÁN, CHO THUÊ NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI