Chứng thực hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất

Trình tự thực hiện: 

Các bước thực hiện đối với cá nhân:

- Công dân chuẩn bị hồ sơ hợp lệ;

- Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Ủy ban nhân dân cấp xã;

- Nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Ủy ban nhân dân cấp xã.

Các bước thực hiện đối cấp xã:

- Cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ, nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc không hợp lệ hướng dẫn người nộp hoàn chỉnh theo quy định. Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy hẹn giao cho người nộp.

Cách thức thực hiện:

Thực hiện  trực tiếp tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã

Thành phần, số lượng hồ sơ:

a) Thành phần hồ sơ, bao gồm:

- Phiếu yêu cầu chứng thực hợp đồng (theo mẫu);

- Bản sao giấy chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu (có công chứng);

- Bản sao giấy tờ chứng minh thẩm quyền của người đại diện (Nếu là người đại diện);

- Bản sao (có công chứng) Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở được cấp theo quy định của Pháp luật về nhà ở. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng được cấp theo quy định của Nghị định số 95/2005/NĐ-CP ngày 15/7/2005 (Gọi chung là giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất);

- Bản sao (có công chứng) giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nếu chưa có thì phải có bản sao một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 điều 50 của Luật đất đai;

- Bản sao sổ hộ khẩu gia đình (có công chứng);

- Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (theo mẫu).

b) Số lượng hồ sơ:   03  (bộ)

Thời hạn giải quyết:

01 ngày (Văn bản có tình tiết phức tạp thì thời hạn chứng thực không quá ba 03 ngày)

Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính:

Cá nhân, Tổ chức                                                             

Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:

a) Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân  cấp xã

b) Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có):

c) Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Ủy ban nhân dân xã.

d) Cơ quan phối hợp (nếu có):

Kết quả thực hiện thủ tục hành chính:

Chứng thực hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất

Lệ phí:

20.000 đồng/lần (Thông tư số 93/2001/TTLT-BTC-BTP ngày 21/11/2001)

Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất- Mẫu số 52/HĐGV;

- Phiếu yêu cầu Chứng thực hợp đồng- Mẫu số 31/PYC.

(Thông tư số 04/2006/TTLT/BTP-BTNMT ngày 13/6/2006)

Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính:

Các bên giao kết đọc Hợp đồng này, nếu đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong hợp đồng và ký vào Hợp đồng trước sự có mặt của cán bộ cấp xã. (Thông tư số 04/2006/TTLT/BTP-BTNMT)

Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:

- Luật đất đai năm 2003 hiệu lực 01/7/2004;

- Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004;

- Thông tư số 04/2006/TTLT/BTP-BTNMT ngày 13/6/2006;

- Thông tư số 93/2001/TTLT-BTC-BTP ngày 21/11/2001;

- Quyết định 3845/BTP-HCTP ngày 28/11/2008.