UBND TỈNH HƯNG YÊN
SỞ XÂY DỰNG
SỐ: 06 /TB-SXD
|
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Hưng Yên, ngày 08 tháng 01 năm 2014
|
THÔNG BÁO
MỜI GỌI ĐẦU TƯ DỰ ÁN XÂY DỰNG CHỢ VÀ KHU NHÀ Ở THƯƠNG MẠI NHƯ QUỲNH
THEO NGHỊ ĐỊNH SỐ 71/2010/NĐ-CP NGÀY 23/6/2010 CỦA CHÍNH PHỦ
Căn cứ Khoản 1 Điều 14 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
Căn cứ Công văn số: 31/UBND-KT1 ngày 09/01/2013 của UBND tỉnh Hưng Yên về việc điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Chợ và Khu nhà ở thương mại Như Quỳnh, huyện Văn Lâm;
Căn cứ Quyết định số: 638/QĐ-UBND ngày 29/3/2013 của UBND tỉnh Hưng Yên về việc Phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 xây dựng Chợ và khu nhà ở thương mại Như Quỳnh.
Theo nội dung Thông báo số: 292/TB-UBND ngày 26/12/2013 của UBND tỉnh Hưng Yên về việc đồng ý triển khai dự án xây dựng Chợ và hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở thương mại Như Quỳnh, huyện Văn Lâm theo Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành luật nhà ở.
Nay Sở Xây dựng thông báo công khai các thông tin của dự án Chợ và khu nhà ở thương mại Như Quỳnh trên Cổng thông tin điện tử (Website) của Sở Xây dựng để các nhà đầu tư có cơ sở đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án trên. Cụ thể:
1. Quy hoạch xây dựng:
1.1. Vị trí, quy mô và giới hạn phạm vi quy hoạch:
1.1.1 Vị trí: Trên khu đất thuộc địa phận quản lý của thị trấn Như Quỳnh, huyện Văn Lâm. Cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp: Hành lang an toàn Quốc lộ 5A;
- Phía Nam giáp: Khu dân cư hiện có thị trấn Như Quỳnh;
- Phía Đông giáp: Hành lang an toàn Quốc lộ 5A;
- Phía Tây giáp: Hành lang đường 19 và khu dân cư thị trấn Như Quỳnh.
1.1.2 Quy mô: Khoảng 42712 m2 (hiện chưa bồi thường giải phóng mặt bằng).
1.2 Cơ cấu sử dụng đất và chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc:
1.2.1 Về quy hoạch:
Vị trí khu đất nêu trên thuộc phạm vi Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 xây dựng Chợ và khu nhà ở thương mại Như Quỳnh (đã được UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt tại Quyết định số: 638/QĐ-UBND ngày 29/3/2013), là khu vực định hướng xây dựng chợ và khu nhà ở phục vụ nhu cầu thương mại, dịch vụ cho nhân dân địa phương và khu vực lân cận.
1.2.2 Về các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc:
Đáp ứng cơ cấu sử dụng đất theo Quyết định số: 638/QĐ-UBND ngày 29/3/2013 của UBND tỉnh Hưng Yên về việc phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 xây dựng Chợ và khu nhà ở thương mại Như Quỳnh. Cụ thể như sau:
STT
|
LOẠI ĐẤT
|
DIỆN TÍCH (M2)
|
TỶ LỆ (%)
|
MẬT ĐỘ XD TỐI ĐA (%)
|
TẦNG CAO TB
|
1
|
Đất chợ
|
5905
|
13,82
|
|
|
|
Đất xây dựng công trình chợ
|
3812
|
8,92
|
70
|
02
|
Đất trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê
|
2093
|
4,90
|
60
|
10
|
2
|
Đất ở thương mại
|
14654
|
34,31
|
80
|
05
|
3
|
Đất cây xanh
|
1464
|
3,43
|
|
|
4
|
Đất giao thông, bãi xe
|
20056
|
46,96
|
|
|
5
|
Đất công trình hạ tầng kỹ thuật
|
633
|
1,48
|
|
|
6
|
Tổng
|
42712
|
100
|
|
|
2. Các điều kiện sử dụng đất:
- Nhà nước giao đất và thu tiền sử dụng đất theo quy định.
3. Phương án tổng thể về bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư:
Khu đất thực hiện dự án hiện đang là đất canh tác, công tác GPMB thực hiện theo Nghị định số: 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai và Nghị định số: 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính phủ quy định bổ sung về việc quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất.
4. Quản lý và vận hành khai thác dự án sau khi đầu tư xây dựng xong:
4.1. Đối với phần hạ tầng, kỹ thuật:
Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như: san nền, giao thông, cấp điện, cấp thoát nước…Chủ đầu tư có trách nhiệm thi công hoàn chỉnh theo đúng nội dung và tiến độ đã được phê duyệt; Đồng thời quản lý, bảo trì cho đến khi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nghiệm thu, tiếp nhận theo quy định pháp luật hiện hành.
4.2. Đối với nhà ở:
Quản lý khai thác vận hành nhà ở sau khi đưa vào sử dụng theo đúng nội dung Chương IV về quản lý sử dụng nhà ở của Luật Nhà ở và Chương III về nội dung sở hữu, quản lý sử dụng nhà ở của Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ về quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở.
5. Khái toán tổng mức đầu tư: Trên cơ sở suất vốn đầu tư xây dựng công trình theo thông báo của Bộ Xây dựng thì tổng mức đầu tư tạm tính của dự án khoảng 308.800.000 (Ba trăm linh tám tỷ tám trăm triệu đồng).
6. Điều kiện đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án (theo quy định tại Điều 12 của Nghị định 71/2010/NĐ-CP):
6.1. Chủ đầu tư dự án khu đô thị:
a) Doanh nghiệp trong nước được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Doanh nghiệp;
b) Doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh với nhà đầu tư nước ngoài; doanh nghiệp của người Việt Nam định cư ở nước ngoài hoạt động đầu tư tại Việt Nam theo quy định của Luật Đầu tư;
c) Hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Hợp tác xã.
6.2. Điều kiện để được đăng ký làm chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại:
a) Phải có đăng ký kinh doanh bất động sản hoặc Giấy chứng nhận đầu tư có hoạt động đầu tư bất động sản và có đủ vốn pháp định theo quy định của pháp luật Việt Nam;
b) Có vốn đầu tư thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư của dự án.
7. Thời gian tiếp nhận đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án:
Các đơn vị có hồ sơ đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án nộp trực tiếp hồ sơ tại Sở Xây dựng Hưng Yên từ ngày 08/01/2014 (ngày công bố thông tin) đến hết ngày 08/02/2014. Trong thời gian nêu trên, các đơn vị có nhu cầu tìm hiểu thêm về thông tin khác của dự án liên hệ trực tiếp với Sở Xây dựng để được giải đáp. Sau thời hạn nêu trên, Sở Xây dựng Hưng Yên ngưng việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án.
9. Hồ sơ nộp tại:
- Bộ phận tiếp nhận – hồ sơ thuộc Sở Xây dựng Hưng Yên (trong giờ hành chính của các ngày làm việc trong tuần).
- Địa chỉ: Số 685, đường Nguyễn Văn Linh, phường Hiến Nam, thành phố Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên.
Nơi nhận:
- UBND tỉnh (để b/c);
- Cổng thông tin điện tử Sở;
- UBND huyện Văn Lâm;
- Phòng KT-QHXD;
- Lưu VT.
|
GIÁM ĐỐC
Đã ký
Bùi Văn Đống
|